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太难了!一场台风毁了万博manbetx官网手机版场,承包户投入几百万打了水漂,还吃了官司!

2020-11-13 16:43:00  万博manbetx官网sports万博manbetx官网手机版网  出处:沧州晚报        浏览量: 1078 次 我要评论

记者 唐慧 通讯员 曹馨元

近日,福建的肖某将40万元给了在黄骅开工厂的何某。

原来,3年多前,肖某从福建来到黄骅搞万博manbetx官网sports万博manbetx官网手机版。他看中了何某300余亩的厂房,与何某签订了5年的租赁合同。前两年的万博manbetx官网手机版效益不错,于是肖某将所有资金全部投了进去。不料,就在第3年,一场台风袭来,肖某的万博manbetx官网手机版场毁于一旦。

损失惨重的肖某因无法支付租金,被何某起诉至黄骅法院。黄骅法院根据双方签订的合同以及案件的实际情况做出调解:肖某赔偿何某40万元。

租厂房搞万博manbetx官网手机版,遇台风损失重

2017年,福建的肖某来到黄骅,打算租赁场地搞万博manbetx官网sports万博manbetx官网手机版。经过打听,肖某认识了开工厂的何某。肖某看中了何某占地300余亩的厂房,并租了下来,准备大干一场。

肖某与何某签订了租赁合同,约定租期5年,每年8月支付租金。随后,肖某踏踏实实干了起来。前两年,万博manbetx官网sports万博manbetx官网手机版的效益很不错,于是肖某把挣来的钱都投入万博manbetx官网sports万博manbetx官网手机版中。

去年8月,一场台风突袭渤海湾。肖某的万博manbetx官网手机版场一夜之间成了一片废墟,肖某投入的几百万元也打了水漂。

台风过后,肖某强打着精神,收拾了几间厂房,继续搞万博manbetx官网sports万博manbetx官网手机版,但效益不佳。紧接着,新冠肺炎疫情发生了,肖某的万博manbetx官网手机版收益越来越少。

租赁双方闹矛盾,来到法院打官司

台风过后,何某找到肖某,要求肖某支付第3年的租金。肖某损失惨重,无力支付租金,先后向何某提出维修厂房、解除合同的要求,但均未得到何某的回应。

今年7月,何某将肖某起诉至黄骅法院,要求肖某支付第3年的租金66万元以及违约金60万元。接到案件后,黄骅法院的陈健法官决定对两人的纠纷进行调解。

面对何某的起诉,肖某难以平复自己的情绪。他认为,一场台风过后,厂房几乎都成了废墟。何某应该承担修缮厂房的责任,保证自己能继续正常搞万博manbetx官网手机版。

肖某表示,他曾多次找到何某,要求解除与何某的租赁合同,及时止损,但何某始终未给他明确的说法。

何某认为,他与肖某签订了书面合同,合同上约定了违约责任,肖某应当按照合同约定支付租金和违约金。

在双方沟通时,肖某的情绪一度十分激动。法官一边安慰肖某,一边调节现场的气氛。

法院调解纠纷,租户赔偿40万元

第一轮调解过后,法官发现,如果肖某和何某之间的纠纷得不到彻底化解,可能会引发一系列的纠纷。经过再三考虑,法官决定分别对两人进行调解。法官先向两人说明,台风属于不可抗力,谁都无法预料。同时,肖某已经没有资金继续租赁厂房,这是两人需要面对的客观现实。双方对法官的说法均表示认同。

随后,法官从违约金入手调解。法官表示,何某与肖某签订的合同中,虽约定一旦发生地震等自然灾害,双方互不担责,但这条约定其实并没有明确双方的责任或者义务。所以,何某索要违约金的诉求不合理。听了法官的分析,何某表示愿意让步,放弃索要违约金。

见到何某有诚意,肖某态度也缓和下来。对遭受的损失,肖某始终难以释怀,不停地向法官和何某诉苦。法官趁热打铁,借肖某哭诉自己不易的时机,协调租金数额。最终,在法官的见证下,何某将租金降至40万元。见到何某再次让步,肖某表示他会尽全力凑齐40万元。

最终,双方同意解除合同,肖某答应半个月内支付40万元租金。

至此,这场纠纷终于化解。双方握手言和。​​​​

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